Vente maison 1 850 000 €

362 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vinsobres (26110)

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5 110 €/m²
3 terrasses
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

A7 à 20 min. Aéroport et Gare TGV. VINSOBRES situé en DROME PROVENCALE, entre VAISON LA ROMAINE et NYONS. S'immerger au coeur de cette nature flamboyante, pour y vivre des moments uniques, qui font la richesse de ce territoire. Bordée d'oliviers et divers essences sur 1,6 hectare l'authenticité, le charme et la douceur d'y vivre à chaque saison, vous attendent. Au sein de ce lieu si magique, dans cette Propriété de Caractère déployée comme un éventail, la Bâtisse s'ouvre sur 362 m2 : 6 chambres dont une avec terrasse et sa suite, puis de splendides espaces de vie, où l'alliance et l'harmonie des matériaux et prestations, réalisent une astmosphère très douce et incroyablement lumineuse.
De même, un potentiel vous y attend grâce à sa dépendance de 120 m2, attenante et communicante. Bordée par ses terres, ses champs d'oliviers et son espace détente au bord de la piscine chauffée, vous serez placés aux premières loges du MONT VENTOUX !
Un double garage de 66 m2 ainsi qu'un second de 61 m2, viennent apporter des volumes utiles et fonctionnels. L'ensemble du Bâti est souligné par 256 m2 d'agréables terrasses, patio, auvent, pool house et divers stationnements intérieurs, qui rejoignent le portail du Domaine.
Ravie de vous accompagner 7/7J. LYDIE MICHAUD au 0787890211. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24283 - Réf Superimmo : ANVXX19Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 5 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

362 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Garages
3 terrasses	Année de construction : 2005
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 90 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 533815460