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Vente maison 1 350 000 €

364 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Igon (64800)

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3 709 €/m²

Agit Immobilier

06 09 70 76 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plaine de Nay, Authentique Enclos Béarnais entièrement rénové face aux PYRENEES sur plus de 2ha de prairie. Au Calme et sans voisins, composé d'un corps central en galets apparents, développant 364 m² habitables sur deux niveaux, 11 pièces, 5 salles de bains, 4 wc, et deux dépendances abritant : atelier de peinture, garages pour 8 voitures, 4 boxes pour chevaux, cave et grenier ? Piscine chauffée avec volet roulant motorisé immergé ? Grande cour béarnaise. La qualité de la rénovation récente en fait un produit de caractère et rare sur le marché, le potentiel est encore énorme grâce à ses nombreuses dépendances et son volume habitable. Ce bien ébloui par sa présence et son authenticité dans ce cadre magnifique aux pieds des montagnes. Visite virtuelle sur site de l'agence Classement énergétique exceptionnel grâce à la combinaison de pompes à chaleur, ballons thermo dynamique et panneaux solaires. Performance énergétique : B 107 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et A 3 kgCO2/m²/an d'émission. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2077 euros et 2811 euros (prix moyens au 01/01/2021 abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 24/02/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1065 - Réf Superimmo : ANVXRNSWW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302551.pdf

364 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 077 € / an

Maximum : 2 811 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Siren : 450410287 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2017 000 016 750