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Description

Venez découvrir dans votre agence ERA immobilier, cet ensemble immobilier de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant de multiples possibilités.
La propriété principale est une maison spacieuse et élégante, composée de :
Trois chambres lumineuses, dont une belle chambre avec un parquet massif et une hauteur sous plafond remarquable.
En bon état, elle allie cachet et confort, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un projet locatif.
À cela s'ajoute une partie à aménager indépendante, idéale pour accueillir plusieurs appartements ou développer une activité professionnelle.
De plus, des dépendances supplémentaires offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé pour stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.
L'ensemble se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un emplacement recherché.
Un bien rare sur le marché, offrant un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement !
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 62 34 01 55.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 4129__909332 - Réf Superimmo : ANVXXPY82
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Caractérisques
Prix de vente : 348 150 €Prix au m² : 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155321.pdf

364,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²3 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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