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18
Vente maison 525 000 €
365 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Châtel-sur-Moselle (88330)
365 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Châtel-sur-Moselle (88330)
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- 1 438 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHATEL-SUR-MOSELLE : Vend magnifique maison bourgeoise à rafraichir, érigée en 1900. Idéalement positionnée entre Nancy et Épinal, à 15 minutes d'Épinal et 30 minutes de Nancy, cette propriété incarne l'élégance et la praticité. Avec une surface habitable généreuse de 365 m², elle se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une transformation en chambres d'hôtes de charme. La rénovation de la toiture en ardoise en 2012, suivie de l'isolation de la toiture en 2020, allie subtilement le confort à la tradition, conférant à la demeure une allure intemporelle. Les éléments d'origine, tels que les parquets et une cheminée, préservent l'authenticité de la maison. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire accueille chaleureusement, menant à un salon-séjour vaste et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, complétant ainsi l'espace de vie. La cuisine aménagée offre un mélange harmonieux de fonctionnalité et d'esthétisme. La maison abrite au total 7 chambres, dont une suite parentale avec balcon privé offrant une vue pittoresque sur le jardin et la Moselle. Deux salles de bain ajoutent un confort supplémentaire. Le sous-sol de la maison comprend une buanderie, un atelier, et une cave à vins, offrant ainsi des espaces supplémentaires pratiques. La propriété est entièrement close de murs et fermée par un portail, assurant ainsi intimité et sécurité. Les fenêtres en bois en double vitrage préservent le charme classique tout en garantissant une isolation moderne. Un garage double avec porte motorisée et cinq places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la propriété complètent les avantages pratiques de cette demeure exceptionnelle. A l'extérieur, le terrain de 1706 m², méticuleusement entretenu, déploie un jardin soigneusement arboré, créant un véritable sanctuaire de tranquillité. Orienté Sud-Ouest, le jardin offre une vue apaisante sur la Moselle, procurant ainsi une atmosphère enchanteresse. Cette propriété marie avec élégance l'héritage du passé au confort contemporain, créant une expérience de vie véritablement unique. Un havre de paix, un cadre enchanteur, une demeure où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2246 - Réf Superimmo : ANVXWYBB0
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
| Taxe foncière : 1 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 365 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 706 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 3 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 210 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2024.
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