Vente maison 820 000 €

365 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aniane (34150)

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2 247 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis

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Description

Proche de GIGNAC dans un village de charme avec toutes commodités situé à 30 minutes de Montpellier, nous vous proposons cette magnifique propriété composée, d'une maison de caractère avec piscine ainsi que 2 gîtes et 3 chambres d'hôtes. La maison principale propose en rez-de-chaussée, 1 séjour, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 wc et à l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 wc, 1 buanderie et 1 grand et lumieux salon. Dans la même bâtisse, un appartement en rez-de-chaussée, prolongé d'une véranda chauffée, comprend, 1 pièce de vie avec espace cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et un wc séparé. Vous disposez en plus de 2 annexes comprenant, d'une part, 2 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc séparé et d'autre part, une 3ème chambre d'hôtes avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Pour finir, un dernier appartement sur deux niveaux, disposant en rez-de-chaussée d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre avec dressing et à l'étage, une pièce de vie s'ouvrant sur un jardin de plain-pied, une buanderie et un wc. L'ensemble est entièrement clos et profite d'une piscine (9.5 x 4.5), traitement au chlore, d'un atelier et d'un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Vous souhaitez changer de vie ! Profitez de cette opportunité ! Contactez l'agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

Publiée le 24/12/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 343082052 - Réf Superimmo : ANVXUCR9U

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

365 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 460 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Infos légales : 82514536000012

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