Vente maison 1 100 000 €

365 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendays-Montalivet (33930)

Le rêve d'une vie ! Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. AJP Montalivet vous propose un bien atypique et exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Une Villa d'architecte bénéficiant d'une surface habitable d'environ 365m2 composée en RDC d'une vaste entrée avec WC desservant un premier OPEN/SPACE délivrant une première suite parentale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le RDC offre un énorme potentiel locatif ! Au choix grâce à l'ascenseur ou l'escalier, nous accédons au premier étage pour que le rêve commence. Un Open/Space d'environ 160m2 avec une vue à couper le souffle sur l'océan et les dunes classe cette maison dans la catégorie des biens exceptionnels ! Il se compose d'un vaste et lumineux salon/séjour avec poutres apparentes et hauteur sous plafond vertigineuse ouvrant sur une cuisine américaine équipée et une salle à manger donnant sur un coin terrasse pour admirer les vagues ! Sur l'autre aile de la Villa on retrouve une suite parentale avec coin terrasse, dressing, WC et salle de bains avec jacuzzi offrant cette vue imprenable. Toujours au choix de l'ascenseur ou de l'escalier, nous montons au dernier étage pour découvrir un solarium surplombant toute la station et délivrant un bureau mansardé. Le tout sur un terrain de 503m2 avec garage, chaufferie et cave. Tout pour être HEUREUX ! Contact local GERALD BAR 0663650468 ou JULIEN CABRITA 0623537128 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	60 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2017.

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AJP IMMOBILIER LESPARRE MÉDOC

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