Vente maison 1 395 000 €

366 m²

23 pièces 23 p

12 chambres 12 ch

Cancale (35260)

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3 811 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Philippe VOLTZ - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée.
À vendre une activité d'hébergement touristique exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu.
Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité.
Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année.
Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2.
Dépendances et ateliers.
Bilans d'activité et prévisionnel à disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 559606 )

Publiée le 06/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038182918 - Réf Superimmo : ANVXVEKYF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 3 811 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	366 m² - 23 pièces - 12 chambres - ter. 2 778 m²
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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