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Vente maison 1 237 000 €
366 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Erquy (22430)

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  • 3 380 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Nathalie NOIREAU - iad

Nathalie NOIREAU - iad

36 avis
07 81 75 38 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose :
Je suis ravie de vous présenter cette maison Historique du XVe Siècle à Erquy
cette somptueuse maison vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 3 km des plages idylliques d'Erquy. Entièrement rénovée entre 2010 et 2013, cette propriété allie charme historique et confort moderne.
Surface habitable de 366 m² environ : 7 suites parentales, dont 2 avec douche et baignoire.
Au Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bain avec toilettes séparées, et une salle avec sauna finlandais et douche.
À l’étage 2 suites parentales, dont une avec mezzanine.
À l’extérieur :Un jardin luxuriant avec piscine et terrasses, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
- Côté pratique : Cinq gîtes indépendants de chaque côté de la bâtisse, idéals pour accueillir toute la famille ou pour une activité de location saisonnière.(Voir Plans en photos) Bonne rentabilité.
*Équipements :
- Chauffage géothermique pour un confort optimal et une efficacité énergétique.
- Fenêtres à double vitrage assurant une isolation parfaite.
Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Profitez de la beauté des lieux, des plages et des commerces à proximité et de l'espace pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison historique au cOEur de la nature bretonne !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
“Résidant dans le secteur d’Erquy et Pléneuf-Val-André, je suis disponible et réactive pour organiser rapidement les visites et répondre à toutes vos questions sur la région et ses biens immobiliers.”
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1545114 - Réf Superimmo : ANVXX6952
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Caractérisques
Prix de vente : 1 237 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

366 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 3 073 m²Piscine
TerrasseCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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