Vente maison 519 000 €

366 m²

15 pièces 15 p

Guerlédan (22530)

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1 418 €/m²
Chauffage au fuel

Manon LE DREFF - iad

28 avis

07 62 07 92 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Magnifique demeure comprenant 2 maisons en campagne de Guerlédan
Maison 1 : 249m²
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, une partie cuisine, une bibliothèque ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre.
Au premier étage : trois belles chambres et 3 salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : trois chambres et 2 salle d'eau avec WC.
Maison 2 : 117m²
RDC : cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage une grande chambre, deux bureaux pouvant faire office de chambres et une salle d'eau avec WC.
Il y a également une grange faisant office de stockage.
Jardin de 8000m² arboré de nombreuses essences où se trouve également un étang.
Véritable havre de paix à proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest.
Le lac de Guerlédan n'est qu'à 10 minutes en vélo, Pontivy à 15 minutes en voiture.
Nombreux projets possibles ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1617909 - Réf Superimmo : ANVXX03YW

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

366 m² - 15 pièces	Chauffage au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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