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17
Vente maison 444 125 €
366 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Lizant (86400)
366 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Lizant (86400)
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- 1 213 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception en pierre de plus 360m², se situe à 10km de Civray et 12km de Ruffec où l'on retrouve toutes commodités. Un grand hall d'entrée avec des dalles en pierre ancienne, dessert d'un côté une cuisine équipée, aménagée avec salle à manger et de l'autre un séjour lumineux avec vue sur la mezzanine, chacune de ses pièces possède une cheminée avec poêle à bois. Le hall d'entrée et le séjour offre l'accès à la terrasse qui donne sur la piscine. Un escalier en bois d'orme accompagne à l'étage ou un palier avec dressing dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et un bel espace sur mezzanine. Attenant à la maison un gite avec une pièce de vie, salle d'eau et une chambre mansardé au premier. On a aussi un garage et un atelier avec grenier aménageable pour un gite supplémentaire. A l'extérieur un beau parc clos et arboré, une piscine avec son rideau de sécurité et une autre dépendance complète l'ensemble. Le tout sur une superficie de 5438m². Idéalement situé à 10min des commerces de proximités, école tout niveau, gare, hôpital... Si vous recherchez l'authenticité,le charme de l'ancien et souhaitez vous lancer dans un projet de chambre d'hôtes avec gite ou autre c'est le lieu parfait. Réf 2461. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an.
Publiée le 19/10/2023 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 1600616990 - Réf Superimmo : ANVXTOUU4
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Prix de vente : 444 125 €  | Prix au m² : 1 213 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf
| 366 m² - 9 pièces - 5 chambres | Orientation : Est, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1450 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2021.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
07 48 77 78 34
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