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Description

BERGERAC : Propriété avec dépendances.
MY IMMO vous propose, non loin des accès principaux, en petite couronne de BERGERAC, mais aussi de l'aéroport et à moins de 10mn de la gare, cette propriété des années 30 qui offre de multiples possibilités, tant d'habitation que d'activités professionnelles.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260m², comprenant un appartement avec son accès indépendant. Plus un grenier aménageable et un gîte d'environ 90mª à rénover.
Le domaine comprend également de nombreuses dépendances garages, grange, greniers, anciens locaux industriels, représentant plus de 1900m².
Entourée de vignes, sur une parcelle de presque 2 hectares, cette demeure au charme atypique, une fois rénovée, retrouvera son charme d'antan.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
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Publiée le 15/02/2025 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXXVYXU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 765 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/yock7nk6x9c1r31yaxg6674cepya

366 m² - 13 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1930Cuisine de 16 m²
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 727 € / an
Maximum : 9 102 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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