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Vente maison 499 950 €
367 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Villefagnan (16240)
367 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Villefagnan (16240)
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- 1 362 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle propriété avec une belle opportunité commerciale à reprendre ; idéalement située en étant à proximité de Ruffec et de Villefagnan. La maison principale comporte 2 chambres mais avec la possibilité d'en avoir une 3e au rez-de-chaussée, des dépendances privées et un beau jardin mature. De l'autre côté de la route, se trouve les gîtes. Chaque gîte est totalement indépendant et ont tous accès à la cour ; seul le gîte "The House" a droit à son jardin privé. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chaque gîte a son poêle à bois, le chauffage électrique et du double vitrage aux huisseries. Une occasion unique de reprendre un business qui fonctionne bien et qui ne demande aucuns travaux !!
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
-Séjour (55m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes
-Bureau/Chambre (12m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes
-Salle d'eau (3.5m²) : carrelage, WC, douche
-Buanderie (7m²) : carrelage, évier, placard
-Cellier (3m²) : carrelage
-Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes
1er étage
-Mezzanine (26m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apparentes
-Chambre 1 et Salle d'eau (17m²) : plancher en châtaigner, pierres et poutres apparentes, douche, WC, lavabo et mezzanine au dessus
-Chambre 2 (17m²) avec Dressing (6m²) et Salle de bain (12m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apaprentes, mezzanine au dessus ; plancher en châtaignier ; carrelage, double vasque, baignoire, WC, douche, pierres apparentes
Extérieur
-Grange de 40m² : carrelage, WC avec lavabo, pierres apparentes, poêle à bois, double vasque
-Grange de 70m² : béton au sol, pierres apparentes, WC, évier
-Garage pour une voiture
-4 cabanons
-Terrain de pétanque
-Coin jardin japonais
-2 robinets
GITE 1 'THE COTTAGE"
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (30m²) : carrelage, poêle à bois, coin cuisine, porte menant à la cour
-Salle d'eau (4m²) : carrelage, WC, douche, lavabo
1er étage
-Chambre 1 (14m²) : plancher, placard, velux, pierres apparentes
-Chambre 2 (12m²) : plancher, pierres et poutres apparentes
GITE 2 "THE STOREROOM"
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (21m²) : coin cuisine, poêle à bois, porte sur cour
1er étage
-Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, 2 velux, pierfres et poutres apparentes
N.B : les deux gîtes sont communicants, il est donc possible d'en faire un seul
GITE 3 "THE STABLES"
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (22m²) : poêle à bois, coin cuisine, carrelage, porte sur cour, pierres et poutres apparentes
1er étage
-Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, poutres apparentes
GITE 4 "THE HOUSE" (environ 60m² ; a son propre compteur d'eau et d'lélectricité)
Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau
1er étage : 2 chambres
Extérieur : jardin privé
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : R6998 - Réf Superimmo : ANVXVUSOW
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| Prix de vente : 499 950 € | Prix au m² : 1 362 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 367 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 7 330 m² | 1 garage - 1 parking |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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