Vente maison 690 000 €

368 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

iad France - Agnès Bessou vous propose: Rue de la plaine Saint-Martin - Maison des années 1920 au charme unique. Avec sa façade d’inspiration basque et son architecture élégante, elle offre plus de 360 m² habitables sur une parcelle arborée de 2600 m², un véritable havre de paix au centre-ville d’Albi.
Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, de très nombreux rangements et une lumière traversante. Le vaste salon, bénéficiant d’une triple exposition et d’un accès à une terrasse, est un espace de convivialité idéal. Une bibliothèque, un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d’eau et salle de bain privatives et dressing complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée un grand espace de réception comprenant une salle à manger, un salon télé, une cuisine indépendante avec accès direct sur une vaste terrasse abritée et le jardin.
À l’étage un espace de nuit confortable et fonctionnel avec trois grandes chambres dont chacune est équipée d’une salle d’eau ou d’une salle de bain.
L’extérieur est un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, agrémenté d’une piscine de 6 x 12 m, invite à la détente. Une dépendance de 20 m², un garage de 35 m² et un abri pour deux véhicules complètent les prestations de cette propriété rare.
Un appartement T2 indépendant, accessible par l’intérieur ou par une entrée privée, offre des possibilités multiples : logement d’amis, location saisonnière ou profession libérale.
Cette maison de caractère séduira une grande famille, des amoureux de l’architecture ancienne ou des porteurs de projets touristiques. Elle offre un cadre de vie unique, venez découvrir cette maison d’exception.
Informations et autres photos disponibles sur iadfrance.c - référence 1709067- Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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AGNÈS BESSOU - IAD

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