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Vente maison 390 000 €
369 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Landrecies (59550)

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  • 1 057 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

52 avis
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Description

Exclusivement chez Optimhome, découvrez cette magnifique maison bourgeoise individuelle située à Landrecies. Avec ses 369m² entièrement rénovés, cette demeure vous séduira par sa luminosité et ses vastes volumes. Nichée sur une parcelle de 8218m² sans vis-à-vis et arborée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un salon et un séjour de plus de 60m2 chaleureux équipé d'un poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, ainsi que son arrière-cuisine, complètent ce rez-de-chaussée convivial et pratique.
Le premier étage abrite un palier desservant une salle de bain avec douche, une seconde salle de bain à prévoir avec des WC, ainsi que quatre chambres confortables et des WC séparés. Au second étage, vous trouverez un autre palier desservant quatre chambres supplémentaires, un dressing et un grenier de 38m² aménageable selon vos envies.
Cette maison bénéficie de double vitrage PVC et de la climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plus de 200m² de dépendances, idéales pour divers projets, et un carport pour abriter vos véhicules.
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle de la propriété est disponible sur demande. Cette maison atypique est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Notez que les études bancaires validées des acquéreurs seront demandées pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 566203 )

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035798271 - Réf Superimmo : ANVXW93OH
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement369 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 8 218 m²
GarageChauffage: clim. réversible
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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