Vente maison 79 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : A SAISIR ! RARE SUR GIEN ! Maison de ville entièrement rénovée, idéale premier achat ou locatif meublé pour la centrale ou Airbnb.
Vous serez séduit dès votre entrée par la qualité des matériaux choisis.
Tout a été pensé pour faire de ce bien, un espace chaleureux et accueillant.
En RDC, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur le salon/séjour et des WC.
A l'étage, une magnifique et spacieuse suite parentale avec douche à l'italienne.
Ce bien dispose également d'une petite dépendance, idéale pour y stocker vélos, trottinette, poussette... .
Double vitrage
Climatisation réversible
DPE en C
Idéalement situé, vous pouvez tout faire à pied (balades en centre ville, bords de Loire..)
Vous cherchez votre premier bien à acheter ? Vous souhaitez investir sans avoir à payer les charges de copropriété d'un appartement?
Ce bien est fait pour vous !
N'attendez pas, contactez -moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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AURELIE BRETHEREAU - IAD

41 avis clients

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