Vente maison 157 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Maison/appartement AU FOND D’UNE IMPASSE PRIVÉE, RÉSIDENTIELLE, et AU CALME ABSOLU à deux pas du Rond-Point de Paris. Métamorphosez cette maison/appartement T2, avec projet d’extension, en une charmante maison individuelle de 70 m2 environ ! Dans un ensemble de 5 logements seulement, abrités dans une bâtisse de caractère du début du XXe siècle, ce projet d’habitation compte une vaste pièce de vie traversante, ouvrant, d’un côté, sur un jardin privatif de 155 m2 environ à l’abri des regards, et, de l’autre, sur un jardinet de 30 m2 environ. Elle abrite également deux chambres, une salle d’eau et un cellier. Une opportunité rare et un emplacement exceptionnel.
LES PLUS ? Un permis de construire, accepté et purgé de tout recours, offre la possibilité de construire cette maison individuelle , la présence d’une place de stationnement , la situation privilégiée de l’habitation , la proximité des écoles, commerces et transports à pied (Bus ligne C1, 10, 11, tramway L1).
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Despres Delphine - EI(ID 31581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 709 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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DELPHINE DESPRES - IAD

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