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Vente maison 169 000 €
36,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talmont-sur-Gironde (17120)

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  • 4 691 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

TALMONT-SUR-GIRONDE, 2 min' du charmant village pitoresque et à 5 minutes des plages de MESCHERS - Petite maison de plain-pied idéale pour vos vacances !
Cette maisonnette en très bon état, d'une superficie de 36 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une cour entièrement close et accessible en voiture de 39 m² exposée Est, une chambre de 11 m², dégagement avec coin buanderie, salle d'eau avec WC.
La terrasse au soleil levant est une invitation à la détente dans ce petit village calme et prisé à quelques minutes de l'euphorie du bord de mer !
Vendue entièrement meublée et équipée, ce cocon sera un pied à terre idéal pour les vacances, un investissement locatif, ou un premier achat ! Venez et posez vos valises !
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 730-BNI - Réf Superimmo : ANVXW0J98
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

36,03 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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