Vente maison 1 092 000 €

370 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Chindrieux (73310)

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2 951 €/m²
Cuisine équipée

3D IMMOBILIER

197 avis

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Description

Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idyllique entre Lac et montagnes, sise sur un terrain entièrement arboré d'une surface de 4845 m2, située à 5 minutes à pied du Lac et en voiture de toutes commodités.
Cette maison d'une surface de 370 m2 habitables est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux logements dont un de type T3 d'une surface de 68.37 m2 et un autre de type T2 d'une surface de 51.60 m2, chacun avec une entrée indépendante.
Au 1er étage et suivants, se trouve la maison d'habitation principale d'une surface de 250 m2 habitables.
La distribution de cette habitation est la suivante :
- Sous-sol : « rattaché à la maison d'habitation principale » : un cellier (13.00 m²), un garage avec local technique (24.00 m²), une verrière (38.00 m²).
- Rez de chaussée :
Un logement de type 3, comprenant : une cuisine-séjour (28.00 m²), un couloir (7.00 m²), un placard (1.70 m²), une salle de bain avec WC, (7.00 m²), une chambre (12.00 m²), une chambre (13.00 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé : loyer mensuel 800.00 € dont 60 € charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02/09/2025.
Un logement de type 2, surface habitable 51.60 m2, comprenant : un séjour (13.39 m²), deux dégagements (10.97 m²), une cuisine (17.51 m²), une salle de bain (5.91 m²), une chambre (8.64 m²), un WC (2.60 m²). Ce bien est actuellement loué vide : loyer mensuel 640.00 € dont 60 € charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02/06/2025.
- Au 1er étage : la maison d'habitation avec un hall d'entrée et couloir (20.50 m²), un dégagement chambres (7.50 m²), un salon / salle à manger (44.00 m²), un WC avec lave mains (2.60 m²), une salle de bain (9.40 m²), trois chambres (13, 16 et 25 m²).
- Au 2ème étage : quatre chambres (12, 29, 37 et 44 m²), une 1 salle d'eau avec WC, (4.00 m²), une buanderie dressing (23.00 m²).
- Au 3ème étage : combles (24.00 m²).
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. Le tout en très bon état et la maison est prête à être habitée.
Retrouvez tous nos biens immobiliers (villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerces) à vendre en SAVOIE, avec les visites virtuelles sur notre site 3dimmobilier.
Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de CHINDRIEUX, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente".
Contact : Fabrice Sache mandataire indépendant 3D Immobilier au 06.26.74.60.46 .
Sur le site internet de l'agence 3D Immobilier retrouvez la visite virtuelle de ce bien.
Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
Référence de l'annonce : FS5162

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : FS51622441UBI - Réf Superimmo : ANVXWVXKT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.3dimmobilier.fr/pdf/honoraires.pdf

370 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 4 845 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 2001
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24,75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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