Superimmo
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Vente maison 490 000 €
370 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Crêches-sur-Saône (71680)

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  • 1 324 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Reiset Gilles - Dr House Immo

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Description

CRÈCHES SUR SAÔNE EN EXCLUSIVITÉ : Laisser vous séduire par le charme de cette lumineuse et spacieuse propriété de 350 m2 bénéficiant d'une excellente situation, élevé sur 3 niveaux et comprenant notamment :
- De plain pied (sur 150 M2 environ) une entrée donne accès aux étages supérieurs et ouvre sur une vaste séjour, une salle d'eau et toilettes, une grande salle à manger avec une cuisine aménagée, prolongée par un coin télé avec accès sur la terrasse arrière, une salle de billard, cave et cellier, buanderie, garage double, et accès piscine gardée, cour donnant sur l'entrée de la propriété, petit potager et un espace réservé aux petits animaux,
-A l'étage : palier desservant 5 chambres (dont une avec placard), salle de bains,
- Combles avec salle de jeux, salle de sport, dressing
Dépendances : terrasse à l'arrière, terrasse couverte sur l'avant prolongée par un grand barbecue, garage double carrelé, cour fermée par un portail électrique, puits, une piscine au sel sécurisée avec alarme,
Terrain de 975 m² avec jardin paysager, terrasse, piscine et garage.
Une installation très récente ( fin Août 2024) d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique parachève le confort et l'isolation de la maison, la classant en B et lui assurant ainsi une pérennité écologique pour l'avenir.
Profitez également d'un balcon avec une vue imprenable.
Offerte à un prix très attractif de 490 000€.
Un havre de paix plein de caractère alliant sérénité et confort, conçu pour votre bien-être et attend que vous.
Ce bien vous est présenté par Gilles REISET, votre conseiller indépendant DR HOUSE-IMMO Ce bien vous est présenté par Gilles Reiset, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 12/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 76945DHI1528 - Réf Superimmo : ANVXWHPQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

370 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 975 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1949Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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