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18
Vente maison 822 000 €
370 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
370 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 2 222 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Marie-Christine MEUNIER - Propriétés-privées.com
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sud Vendée 85 :Fontenay le Comte, ville renaissance dotée d'un riche patrimoine de l'époque où les jardins s'associent à la rivière pour transmettre un art de vivre certain. Ce magnifique hôtel particulier de plus de 370 m², restauré dans les règles de l'art en est un témoignage fort. Ses façades de pierres calcaires accueillent fièrement la lumière subtile sur ses 3 niveaux. Le hall d'accueil traversant, dévoile toute la générosité des lieux, par ses carreaux de ciment et son dallage à cabochons jusqu'au jardin. Les pièces de réception s'accordent sur un parquet ancien, pour offrir par ses doubles portes la souplesse de circulation . Une cuisine séjour, dotée d'un magnifique cheminée est judicieusement travaillée pour une ambiance contemporaine dans l'authenticité des matériaux conservés. L'étage depuis un large palier, distribue 5 chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains complète, 2 autres salles d'eau complètes et une lingerie ou bureau. Le second étage offre une capacité de 170 m² supplémentaires. Une charmante orangerie, répond aux charmes de la piscine sécurisée et de son environnement soigné. Les dépendances avec 2 garages et un vaste grenier, encadrent un patio protégé, et accueillant pour des repas estivaux. Bel ensemble restauré en hyper centre, avec jardin clos protégé, et garages qui en font un produit rare. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 375259 au prix de 822.000 HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 793.500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 375259MCM - Réf Superimmo : ANVXWIVJU
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| Prix de vente : 822 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 793 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163741.pdf
| 370 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 660 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 580 € / an
Maximum :
7 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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