Vente maison 599 550 €

370 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

PROPRIETE EN EXCLUSIVITE AMEPI ! Demeure d'exception située à moins de 15 min du Puy du Fou, axe LES HERBIERS - POUZAUGES. Cette grande maison cossue saura séduire les familles à la recherche de confort, volumes et espaces verts. La propriété a bénéficié d'une rénovation totale grâce à des matériaux de qualité, tout en préservant le cachet de l'ancien : parquet massif, charpente traditionnelle et poutres... Les pièces salon, séjour, cuisine dînatoire équipée, salles de bain et les 4 grandes chambres sont répartis au sein des deux niveaux de la maison, le sous-sol proposant quant à lui de nombreux espaces utiles : garage pour 2 à 3 véhicules (voitures, motos...), atelier, buanderie, salle de jeux, etc. La grande terrasse surplombe le vaste parc arboré et fleuri (robot de tonte en place) qui pourrait accueillir une piscine. Chauffage PAC air/eau par radiateurs fonte, climatisation réversible, poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Collèges/lycées à 10 min ; écoles privée/publique, accueil de loisirs/périscolaire, supermarché, petits commerces et services en moins de 5 min à pied ! REF 4249 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). PRIX : 599550 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 599 550 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 1 657 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

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