Vente maison 680 000 €

370 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mexy (54135)

Vous recherchez une maison de prestige à proximité du Luxembourg ? Cette propriété rare à Mexy, vous offre un cadre de vie haut de gamme, alliant espace, élégance et bien-être. Avec 370 m2 habitables, un terrain clos de 17 ares, une piscine intérieure, un espace bien-être complet et des prestations haut de gamme, elle est idéale pour les familles et les frontaliers en quête de confort et de tranquillité.
Un intérieur raffiné, lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, et l’agencement fluide des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour les moments de partage. Trois salons, dont un en mezzanine, offrent des ambiances variées entre détente et convivialité.
Une salle de bain élégante, un WC séparé et des rangements pratiques viennent compléter ce niveau.
À l’étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Les combles aménagés (100 m2 au sol, 60 m2 habitables) offrent de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d’amis, espace zen…
Prestations haut de gamme : piscine, spa, garage et dépendance
Le bien dispose d’un espace bien-être privé avec piscine intérieure chauffée (10x5 m), sauna, et hammam : un luxe rare à savourer toute l’année.
Un garage avec atelier ravira les bricoleurs et collectionneurs. Une dépendance de 90 m2 ajoute encore du potentiel : bureau professionnel, atelier d’artiste, salle de sport ou home cinéma... tout est possible.
À l’extérieur, le jardin paysager clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Une pergola couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison.
Une localisation stratégique, idéale pour les frontaliers
Située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour les travailleurs transfrontaliers. Écoles, commerces, transports et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille.
Informations pratiques
Prix : 680 000 € FAI* (*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 663 000 €
Honoraires TTC : 2.56 % soit 17 000 €
Consommation énergétique : 98 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 500 € (moyenne sur 2019-2021, abonnements inclus)
Diagnostique énergétique réalisé le 15/04/2021.
Consultez les risques liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr.
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Cette maison de prestige est une opportunité unique à Mexy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez sans attendre : Mylène FOURY au 06 07 40 20 28 ou
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 1 838 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	98 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2021.

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