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Vente maison 125 999 €
370 m²
3 pièces 3 p
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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  • 341 €/m²
Nisrine Koca - iad

Nisrine Koca - iad

60 avis
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Description

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : NOUVEAU ! UN BIEN D'EXCEPTION !
Située dans un secteur recherché, une bâtisse du XIIe siècle avec un potentiel exceptionnel au coeur du centre de SAINT BENOÎT SUR LOIRE.
À une quarantaine de kilomètres d’Orléans, sur le parcours de « la Loire à vélo », Saint-Benoît-sur-Loire est dans le périmètre classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Vous trouverez dans un rayon de 100 mètres, boulangerie, pharmacie, boucherie... A 1H30 de Paris par Autoroute. Près de toutes les commodités.
Cette bâtisse de 370m2 environ déclarée avec 100m2 environ au sol, est répartie sur 3 niveaux selon votre convenance, offrant une opportunité unique de possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte. Le bien dispose de 3 entrées séparées si division du bien.
Extérieur : Jardin + porte d'accès rue piétonne centre-ville + un puits.
* Possibilité d'exprimer une demande de protection au titre des «Monuments historiques» ( l'Etat participe financièrement à la restauration ).
Un bien d'exception chargé d'histoire vous attend.
Beaucoup de charme avec sa pierre apparente et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1455267 - Réf Superimmo : ANVXXI9BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 999 €Prix au m² : 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

370 m² - 3 pièces - ter. 247 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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