Vente maison 590 000 €

370 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-du-Bois (17700)

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1 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)
Piscine

Christel JEGOU - Capifrance

57 avis

06 10 82 11 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Uniquement chez Capifrance !
Très belle propriété de 2001 dessinée par un architecte de 370 m² dans un village au calme à quelques kilomètres de la gare TGV et accès rapide par la 4 voies à 30 minutes de La Rochelle.
L'ESPACE JOUR, lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, offre un hall d'entrée qui dessert une grande cuisine entièrement équipée et salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et home cinéma, le tout totalisant 160m² et accessible sur la terrasse avec pergola.
Deux suites avec salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés dont une avec dressing et balnéo, un bureau, un vestiaire, un cellier, une buanderie complète ce niveau de plain pied sur terrasse et jardin.
A l'étage, L'ESPACE NUIT dispose de deux autres suites avec chacune salle de douche, dressing et WC séparés et une cinquième chambre supplémentaire.
COTE JARDIN bâtie sur un terrain de 5000 m2, piscine chauffée de 5 x 10, double garage, nombreux rangements.
Chauffage au sol par géothermie par puits verticaux, arrosage automatique, toilettes alimentés par puits, cuisine équipée avec des matériaux très haut de gamme, piscine chauffée, terrasse en Ipé, pergola bioclimatique.
La qualité des matériaux et son état exceptionnel en font le lieu idéal pour une grande famille ou une activité touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865331)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939654569 - Réf Superimmo : ANVXW9IMR

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 2 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	370 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 095 m²
2 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage par géothermie (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 445 € / an

Maximum : 3 307 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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