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9
Vente maison 2 500 000 €
370 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
370 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
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- 6 757 €/m²
- 10 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est sur les hauteurs de la commune de Saint Jean de Sixt que s'érige ce petit hameau composé de 3 chalets de caractère. Idéalement situé entre les stations de ski du Grand-Bornand et de la Clusaz, ce domaine érigé sur une parcelle d'environ 1820 m2, offre à ses hôtes un cadre de vie unique afin de passer d'excellentes vacances dans un environnement de moyenne montage privilégié. Le premier chalet d'environ 135 m2 habitables peut accueillir jusqu'à 11 vacanciers. Le mazot, d'environ 65m2, peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Ils bénéficient tout deux d'un excellent rendement locatif. Le troisième chalet, le plus grand d'environ 172 m2, sert de résidence principale aux propriétaires du domaine et peut être facilement transformé en gîte afin d'accueillir également 10 à 12 personnes. Les trois bâtisses bénéficient d'une excellente construction et leur disposition a été très bien pensée. Elles bénéficient toutes d'un garage fermé, d'un espace extérieur privatif à l'abri des regards, un spa, d'un sauna ou encore d'une piscine pour l'une d'entre elles, afin de pouvoir se ressourcer tout en profitant du panorama exceptionnel offert par la vue et les montagnes environnantes. La qualité des matériaux utilisés, les finitions de qualité, les prestations hauts de gammes proposées ainsi que la décoration soignée, cohabitent à merveille. L'exposition de chaque chalet permet une excellente luminosité. Chacun possède son poêle à bois afin de retrouver cet esprit chaleureux et cocooning des chalets de montagne. Ce domaine est une opportunité unique pour les investisseurs, les professionnels du tourisme ou encore les porteurs de beaux projets de vie. Les amoureux des grands espaces ou encore des sports de pleine nature seront séduits par ces biens d'exception. Données chiffrées (chiffre d'affaires, charges, rentabilité, taux d'occupation.) disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 810 Euros et 1.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1801EA - Réf Superimmo : ANVXWB3PQ
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 6 757 € / m² |
| Taxe foncière : 2 513 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 370 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 820 m² | Piscine |
| 10 Parkings | 3 caves |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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