Vente maison 267 500 €

370 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vézilly (02130)

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723 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Immobilière Cormontreuil

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Description

Maison individuelle à vendre au cœur de Vézilly, proche A4 et le golf de Villers-Agron. A 30min de Reims et d'Epernay.
Idéale pour investisseur, grande famille ou création de gites.
Construite en 1920, cette propriété d'environs 370 m² habitable offre un potentiel exceptionnel.
Au RDC, un ancien restaurant de 100m2 ainsi que les cuisines, un bureau et des sanitaires.
Elle comprend à l'étage 5 chambres, bureau et plusieurs salles d'eaux, un séjour spacieux et un très grand grenier aménageable.
Pour augmenter les possibilités d'extensions, 2 granges attenantes à la maison avec un réel potentiel à exploiter.
Profitez du jardin et de la terrasse pour des moments de détente en plein air.
Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une opportunité unique.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 6682

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : BHW1-1XD-SJT - Réf Superimmo : ANVXX5Y90

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 723 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5296/bareme.pdf

Disponible immédiatement	370 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	4 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 191 € / an

Maximum : 5 671 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE CORMONTREUIL

Siren : 485007645