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Description

Maison individuelle à vendre au cœur de Vézilly, proche A4 et le golf de Villers-Agron. A 30min de Reims et d'Epernay.
Idéale pour investisseur, grande famille ou création de gites.
Construite en 1920, cette propriété d'environs 370 m² habitable offre un potentiel exceptionnel.
Au RDC, un ancien restaurant de 100m2 ainsi que les cuisines, un bureau et des sanitaires.
Elle comprend à l'étage 5 chambres, bureau et plusieurs salles d'eaux, un séjour spacieux et un très grand grenier aménageable.
Pour augmenter les possibilités d'extensions, 2 granges attenantes à la maison avec un réel potentiel à exploiter.
Profitez du jardin et de la terrasse pour des moments de détente en plein air.
Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une opportunité unique.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 6682

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 6FTC-JS8-YD3 - Réf Superimmo : ANVXX5Y93
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 723 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4699/bareme.pdf

Disponible immédiatement370 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)4 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 191 € / an
Maximum : 5 671 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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