Superimmo
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Vente maison 470 000 €
371 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 1 267 €/m²
  • Veranda (18,77 m²)
  • Cuisine de 19 m²
  • Piscine
Côté Immo Pays Foyen

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Pays Foyen : Maison de ville de 284m² avec piscine et dépendances
Côté IMMO Pays Foyen vous propose cette jolie maison de ville de 284m² avec piscine, dépendances, trois logement et garage.
Celle ci se compose d'une entrée avec couloir qui vous mènera sur votre gauche à une salle à manger de 29m² avec cheminée, une cuisine traversante de 19m² et une verrière de 18m².
A votre droite depuis l'entrée vous trouverez, un bureau de 24m², une buanderie chaufferie, un wc séparé et un salon de 22m² avec cheminée.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres de 31m², 33m² et 13m² ainsi qu'un dressing de 11m² et une salle d'eau.
Un escalier vous mènera aux combles de 79m² offrant multiples possibilités.
A l'extérieur, un joli jardin d'agrément de 605m² sans vis à vis avec piscine au sel 10x4 et une terrasse couverte de 33m² avec barbecue.
Communiquant à la terrasse, vous aurez accès à l'ancien chai de 138m² comprenant des cuves en béton.
De plus ce bien comprend un appartements indépendant de 87m² loué meublé.
Celui ci se compose d'une entrée en rez-de-chaussée de 26m², à l'étage un séjour cuisine de 27m², une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres de 9m² et 12m² avec accès sur la terrasse de 16m² .
Points techniques :
-Double vitrage
-Tout à l'égout
-Gaz de ville (chaudière de 2023)
N'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 07/12/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 3960 - Réf Superimmo : ANVXU6TJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

371 m² - 12 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : SudVeranda (18,77 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²Séjour de 22 m²
Jardin (605 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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