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Vente maison 636 000 €
373 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Les Gours (16140)
373 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Les Gours (16140)
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- 1 705 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Jean-Pierre NIVELLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche RUFFEC et ANGOULEME, magnifique propriété avec beau manoir et corps de ferme sur environ six hectares de terre attenantes pouvant être réaménagé en gites ou centre équestre,ou hôtel particulier, situé dans un havre de paix verdoyant et en pleine nature. Le manoir propose actuellement une surface habitable de 400 m², mais le deuxième niveau et les combles sont exploitables sans problème. En plus, la maison du corps de ferme offre quant à elle 185 m² supplémentaires. Les deux mille mètre carrés de dépendances attenantes et en pierres de taille donnent du charme et de l'aisance à l'ensemble du bien. Elles sont composées de granges, écuries, boxes à chevaux, atelier, garage et autres bâtiments disponibles pour recevoir une nouvelle utilisation si besoin. Un puits est présent, le chauffage central fuel est présent, une remise en forme de l'ensemble ne peut que donner un résultat surprenant et surtout hors normes. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 501 951 - Greffe de VILLEFOLLET) Jean-Pierre NIVELLE Entrepreneur Individuel 06 58 04 16 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881939)
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 340937032593 - Réf Superimmo : ANVXXAHI5
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 373 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 60 000 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1831 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 67 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 980 € / an
Maximum :
10 850 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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