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Vente maison 435 000 €
373 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Venoy (89290)
373 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Venoy (89290)
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- 1 166 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Benoit COUSTENOBLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venoy, à moins de 5 minutes d'Auxerre, en Exclusivité Capifrance
En famille à la recherche d'une réelle propriété de caractère et de superbes volumes ? Génial, arboré d'essences rares, le parc de plus de 5.000m² est idéal pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse (possibilité de créer une chambre), d'un double salon très lumineux articulé autour d'une belle cheminée authentique, d'une salle à manger, de WC, d'un espace buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, d'une mezzanine, et de son propre dressing. Vous disposez également d'une grande salle de jeux, de 2 salles de bains, un bureau.
L'ensemble comprend une partie atelier, un garage pour 2 voitures, d'un appentis, et d'une très belle cave voutée pour conserver votre bon vin...
À noter, la propriété dispose de 2 entrées indépendantes et de la fibre.
Bien rare !
Laissez-vous convaincre par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.859278Afficher plus
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340937347069 - Réf Superimmo : ANVXWJX9F
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 1 166 € / m² |
| Taxe foncière : 2 957 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 373 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 5 090 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 890 € / an
Maximum :
8 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2023.
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