Vente maison 510 000 €

375 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Monnetier-Mornex (74560)

Magnifique Maison Contemporaine à Monnetier-Mornex
74560 - MONNETIER-MORNEX - MAISON CONTEMPORAINE DE 375 M² - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES
EFFICITY, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, vous présente une exceptionnelle maison contemporaine de 375 m², construite en 2005, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Nichée dans une zone paisible (ZAE), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En Sous-Sol :
150 m² d'espace aménageable : pièces spacieuses à personnaliser selon vos goûts (chambre, salle de douche, WC, cellier, chaufferie, grande pièce de vie).
Chauffage : pompe à chaleur à mettre en route, adoucisseur d'eau.
Cave : espace de rangement supplémentaire.
Au 1er Étage :
Hall d'entrée accueillant.
Salon, séjour, cuisine : ouverts et équipés, parfaits pour des moments conviviaux.
4 chambres avec placards.
1 salle de bain moderne.
1 salle de douche supplémentaire.
2 WC indépendants.
Mezzanine : espace ouvert pour bureau ou coin lecture.
Terrasse/Balcon : espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
À l'Étage/Comble :
Espace de vie en palier avec vue cathédrale.
2 chambres supplémentaires avec placards de rangement.
Équipements et Confort :
Double vitrage : isolation phonique et thermique optimale.
Poêle à bois à l'étage pour des soirées chaleureuses.
Enorme espace de vie : idéal pour les réceptions et les moments en famille.
Calme absolu : profitez de la tranquillité de l'environnement.
6 places de parking : pratiques pour les résidents et les visiteurs.
Dépendance en bois : espace supplémentaire pour rangement ou atelier.
Jardin/Terrain de 1 500 m² : arboré et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux.
Matériaux et Décoration :
Matériaux/Équipements de qualité : choix soigné pour chaque détail.
Décoration atypique et tendance : charme et originalité au rendez-vous.
Architecture particulière : design unique et moderne.
Emplacement exceptionnel : profitez d'une localisation privilégiée.
Conditions d'acquisition :
La maison étant située dans une zone artisanale, elle convient particulièrement à un indépendant ou une personne avec une activité indépendante.
Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par email à .
Venez découvrir cette pépite rare et offrez vous un cadre de vie d'exception à Monnetier-Mornex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 2 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

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