Vente maison 790 000 €

378 m²

12 pièces 12 p

Haguenau (67500)

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2 090 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Immobilière STRAUSS

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Description

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison bourgeoise située proche du centre ville et de la gare, face au Parc Floral.
La maison construite en 1904 offre un cadre de vie très agréable sur un terrain de 12.7 ares
entièrement arboré, sans vis à vis, avec un très beau jardin, une piscine, un pool house.
La maison d'une surface totale de 378 m² s'étend sur 3 niveaux + un sous-sol :
Le RDC est composé d'une belle entrée, d'un triple salon/séjour, deux chambres spacieuses, un WC, une salle d'eau
Au 1er étage vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et un WC.
Au 2ème étage 5 pièces à aménager.
La propriété dispose également d'un très garage ainsi que de parkings extérieurs.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9720.00 € et 13190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : VM391-STRAUSS - Réf Superimmo : ANVXY1AJB

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

378 m² - 12 pièces - ter. 1 270 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1904	Chauffage au gaz
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 720 € / an

Maximum : 13 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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