Vente maison 535 000 €

378,24 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Les Ardillats (69430)

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1 414 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

MG IMMOBILIER

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Description

MG Immobilier vous propose de découvrir un ensemble de deux charmantes maisons en pierre, idéalement situé sur la commune des Ardillats (69430).
La première maison, d'une superficie de 127,47m² habitables, offre un espace confortable comprenant une cuisine / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. De plus, elle bénéficie d'une dépendance d'environ 68m², offrant la possibilité d'être transformée en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
La seconde habitation, spacieuse avec ses 250,77m² habitables, se compose d'un salon, d'une salle de réception avec cuisine ouverte, de cinq grandes chambres avec salles d'eau attenantes, d'une mezzanine et d'une écurie. Actuellement utilisée comme gîte, cette maison peut également convenir comme résidence principale ou autre projet d'habitation. Vous pourrez profiter d'un extérieur de 2052m².
Que vous recherchiez de l'espace, la tranquillité de la nature, ou un lieu idéal pour une grande famille, voire pour développer une activité touristique, ces deux maisons offrent un fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant 04 74 65 39 24 pour obtenir plus d'informations sur cet ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : VM1267-COMPANY37065BAK - Réf Superimmo : ANVXV81JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/1347/KoAMP/nouveau_bareme_d_honoraires_2024.pdf

378,24 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 052 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Cuisine équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 775 € / an

Maximum : 3 755 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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