Ventes immobilières aux Ardillats (69430)

Magnifique Domaine/Gite/Maison familiale Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose à la vente ce magnifique domaine transformé en gîte Description du Bien : La Ferme Berger est une résidence exceptionnelle située au cœur des paysages enchanteurs du Beaujolais, nichée entre les Monts du Beaujolais et le vignoble renommé. Cette demeure impressionnante est idéalement positionnée entre Lyon, Mâcon, Villefranche-sur-Saône, Cluny, Les Pierres Dorées, Le Charolais, la Bourgogne, La Roche de Solutré, La Dombes et ses étangs pittoresques Caractéristiques Principales : Surface habitable totale de 710 m² Aucun travaux à prévoir - excellente condition Dépendance de 200 m² Terrain spacieux de 2785 m², comprenant une zone de détente, un jardin potager avec sa propre source, et des arbres fruitiers Hébergement : 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes en opération depuis 2014 1 logement privé de 140 m² (3 chambres) Capacité d'accueil maximale de 15 personnes en chambres d'hôtes et 9 personnes en gîtes Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes Un salon spacieux pour la table d'hôtes et le petit déjeuner (90 m²) Cuisine professionnelle entièrement équipée Une salle de 80 m², idéale pour des stages de yoga, de méditation ou des séminaires d'entreprise Salon d'été ouvrant sur une terrasse Dépendances : Cave de 60 m² Boulangerie de 7 m² équipée d'un four à bois pour la cuisson du pain Jardinerie de 6 m² Dépendance sur 2 niveaux de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement Garage sécurisé de 40 m² pour les motos ou les vélos Garage privé pour 2 voitures de 45 m² Avantages de l'Investissement : Opportunité exceptionnelle de reprendre une maison d'hôtes en pleine activité La Ferme Berger est bien référencée grâce à son site internet, le label Gîtes de France (3 épis), et des partenariats avec des sites renommés tels que , Chambres d' et Clientèle établie et fidèle Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires Possibilité d'extension de la saison d'ouverture Tarifs concurrentiels actuels, avec potentiel d'augmentation Informations Pratiques : Surface totale de 720 m² habitables et 200 m² de dépendances Possibilité de reprendre une maison d'hôtes en pleine activité avec des réservations déjà en cours Possibilité d'ouverture pour la période des fêtes et les mois de janvier et février Opportunité d'acquérir de la visibilité sur Airbnb Potentiel pour créer un gîte dans les dépendances Le site internet de La Ferme Berger est bien référencé sur Google Points d'intérêt à proximité : Transports, éducation, santé, administration, et plus, tout à proximité pour une vie sereine Points forts supplémentaires : Transformable en maison familiale : Grâce à sa disposition polyvalente et ses espaces généreux, cette maison peut facilement être transformée en une maison familiale idéale. Les multiples chambres et les vastes espaces de vie permettent d'aménager des espaces de jeu, de travail ou de détente pour tous les membres de la famille La Ferme Berger est une occasion rare d'investir dans une maison d'hôtes florissante et bien établie. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui Gregory petit Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare