Vente maison 550 000 €

378 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

SUPERBE PROPRIETE ATYPIQUE A FORT POTENTIEL, MAUREILLAS LAS ILLAS
**BAISSE DE PRIX**
Imposante propriété de caractère située dans un cadre magnifique, nichée aux abords du village, au calme, tout en restant à proximité des commodités de Maureillas et à peine à quelques minutes en voiture de Céret ou de Collioure sur la côte Méditerranée.
Une ancienne maison de vigneronne, la propriété principale procure une surface habitable d'environ 440m², répartie sur 3 niveaux.
Le rez-de-jardin offre l'opportunité de pratiquer une activité de maison d'hôtes et dispose de 5 chambres d'hôtes (allant de 30 m² à 35 m²): quatre chambres avec salle de bains attenante et une cinquième unité comprenant deux chambres et une salle d'eau attenante.
L'espace de vie principal est réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : quelques marches mènent à une terrasse ombragée. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée et un couloir ouvert sur la salle à manger et la cuisine. On trouve également sur ce niveau deux salons (dont un avec poêle à bois) et un WC.
A l'étage (combles aménagés) : 2 chambres (potentiellement une suite avec espace pour une salle d'eau, dressing et WC), un espace bureau central, une salle de bain et un accès aux combles qui pourraient devenir une 3ème chambre.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 3.3 hectares principalement arboré avec piscine et 2 dépendances à rénover offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave d'environ 53m².
Enorme potentiel pour cette propriété de caractère, travaux à prévoir.
Maureillas las Illas est une commune à l'emplacement idéal grâce à son accès facile à la côte méditerranéenne, aux pistes de ski de Font Romeu ou des Angles et sa proximité avec la frontière espagnole, à seulement 15 minutes en voiture!

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 1 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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