Vente maison 1 552 500 €

378,78 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Emilion (33330)

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4 099 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au fuel

Agence des bastides

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Description

Authentique château 1850 avec dépendances, belle cours et garenne.
Au milieu des châteaux viticoles les plus renommés se dresse fièrement cette imposante bâtisse, dont la construction daterait, si on en croit la gravure de l'architecte en haut de la façade, de 1855. L'entrée donne le ton avec un volume époustouflant. De grands couloirs convergent vers un remarquable escalier en pierre desservant 3 niveaux supérieurs. Il s'agit de l'élégante tour qu'on aperçoit dehors, en arrière de la façade.
Plusieurs salle de réception, 6 chambres avec point d'eau pour un total habitable d'environ 378m².
Une grande cours arrière très intime donnant sur la garenne avec dépendance non attenante permettront tous les aménagements.
Une grande cave sous la maison et encore de grandes dépendances, attenantes, servaient autrefois à la vinification de cet ancien château viticole.
Un total bâtît d'environ 618m², dépendances et greniers compris ainsi qu'une parcelle en zone constructible devrait permettre d'envisager le développement de toute activité.
L'emplacement stratégique, le nombre d'accès extérieurs, les prestations anciennes et l'agencement des espaces intérieurs et extérieurs en font un bien unique en son genre sur le marché!
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 161-COMPANY50426OTD - Réf Superimmo : ANVXWQS7V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 552 500 €	Prix au m² : 4 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50426otd/148/fxl8n/honoraires_1_juillet_2024.pdf

378,78 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 160 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1855
Chauffage individuel au fuel

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