Vente maison 636 000 €

378 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

Ajouter aux FAVORIS

1 683 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Laetitia Freire - efficity

10 avis

06 25 28 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE D’EXCEPTION À THYEZ (74300)
EFFICITY et vos conseillers immobiliers Laetitia & Dominique sont ravis de vous présenter cette somptueuse maison contemporaine de 378 m², nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Alliant charme et modernité, cette demeure saura captiver les amateurs d’espaces généreux et de confort raffiné.
Les atouts de cette maison unique :
Surface habitable : 378 m² de volumes harmonieux
-Terrain privatif : 1 400 m², entièrement clos et arboré, pour des moments en toute intimité
-Terrasse spacieuse et ensoleillée, idéale pour des repas en plein air
-Espace potager pour cultiver vos propres légumes
-4 places de parking extérieur minimun
Disposition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
-Un bureau pour le télétravail ou la créativité
-Un grand garage
-Une buanderie, pratique et fonctionnelle
-Une cave pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de détente
-Un WC indépendant
-Un local technique
Au 1er niveau
-Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon pour profiter des repas en extérieur
-Un salon/séjour cathédrale lumineux avec une belle cheminée, parfait pour les moments en famille
-2 chambres confortables
-Une salle de bain élégante
-Un WC séparé
-Un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes, véritable écrin de sérénité
Au 2ème niveau :
-Une vaste suite parentale avec double dressing, alliant espace et intimité
-Une salle de bain privative avec WC
-Une autre chambre avec rangements
Côté technique :
-Chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies
-Volets en bois, apportant une touche chaleureuse
-Système de sécurité intégré pour une tranquillité d’esprit
-Magnifique cheminée pour des soirées cocooning
Côté pratique :
-À seulement 5 minutes des écoles et de la Mairie de Thyez
-À 2 minutes des commerces et de l'arrêt de bus
-À 5 minutes de la gare de Marignier
Côté finances :
-Taxe foncière : 1 379 €
-Électricité : 150 €/mois
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laetitia Freire au 06.25.28.49.42 ou par mail à / Dominique Tirard-Collet au 06.44.14.34.41 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165117 - Réf Superimmo : ANVXWOVEY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 379 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

378 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 424 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAETITIA FREIRE - EFFICITY

10 avis clients