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17
Vente maison 620 000 €
379 m²
10 pièces
10 p
Melrand (56310)
379 m²
10 pièces
10 p
Melrand (56310)
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- 1 636 €/m²
Maia MALPAS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Maison exceptionnelle sur un terrain de 1,5 hectare avec un logement supplémentaire idéal pour un gîte ou des séjours familiaux.
Cette magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus. À l'ouest, une deuxième entrée spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte accuelement utiliser comme bureau.
Au premier étage de la maison principale, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative.
Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives.
Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport.
Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'accord de la commune.
Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une intimité appréciable.
Un hangar de grande surface
La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin. Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à 20 minutes.
La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1620239 - Réf Superimmo : ANVXWZ75T
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 1 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 379 m² - 10 pièces - ter. 8 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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