Vente maison 50 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Decazeville (12300)

DECAZEVILLE – A l’écart de la ville, avec une vue sur le Lot, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre pittoresque avec sa grange et ses jardins.
Construite en pierres vers 1786, elle dispose d’une surface habitable actuelle de 37 m². Elle comprend une petite entrée, une cuisine-séjour de 15,69 m², un salon de 9,61 m², une chambre de 10,85 m² et une salle d'eau avec WC. Les combles mansardés, accessibles depuis la chambre, offrent un espace supplémentaire. Vous profiterez du soleil depuis la loggia exposée Sud. Deux caves en rez-de-jardin (12 m² et 27 m²) complètent l'espace de vie.
La propriété s'étend sur plusieurs jardins : un premier de 190 m² entre la maison et la grange, un second de 250 m² offrant une vue sur le Lot (ancien poulailler et potager), un troisième de 1000 m², à proximité immédiate, idéal pour un grand potager et un verger, ainsi qu'un petit terrain de 30 m² derrière la maison, avec une dépendance en pierres.
Equipements : Toiture refaite en 1986, radiateurs électriques, chauffe-eau de 150 litres récemment remplacé, une ancienne cuisinière à bois, ainsi que des fenêtres en double vitrage bois des années 80 (cuisine et salon) et survitrage (chambre).
Avec son charme, sa vue imprenable et sa petite grange sur deux niveaux, cette propriété est une véritable opportunité. La maison sera vendue en partie meublée. Foncier 148 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Taxe foncière : 148 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	295 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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