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Vente maison 224 000 €
37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340)

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  • 6 054 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage: clim. réversible
Sébastien CHAPPEL - Capifrance

Sébastien CHAPPEL - Capifrance

65 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Nichée dans une résidence sécurisée avec une piscine récemment rénovée et une aire de jeux pour enfants, cette perle rare vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
Le séjour lumineux et accueillant, la salle d'eau moderne, la cuisine entièrement équipée et la terrasse intime à l'abri des regards vous promettent des moments de pur bonheur. À l'étage, la grande chambre principale avec placard et la chambre cabine offrent ensemble 4 couchages, parfaits pour des nuits douces et reposantes.
Profitez également d'une place de parking privative juste devant votre nouvelle demeure. Ce havre de paix, alliant confort et sécurité, a le potentiel de générer un revenu locatif hebdomadaire de 1250 € !
Située à Marseillan-Plage, une station balnéaire pittoresque entre Sète et Béziers, et à seulement 10 km du Cap d’Agde, cette maison est l'endroit rêvé pour des vacances inoubliables. Avec ses nombreux commerces, activités et restaurants à proximité, vous ne manquerez de rien. La plage est accessible en 2 minutes à pied, tout comme la digue où vous pourrez admirer les bateaux et les pêcheurs.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839476)

Publiée le 19/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938876870 - Réf Superimmo : ANVXWIOUS
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 6 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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SÉBASTIEN CHAPPEL - CAPIFRANCE

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