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Vente maison 572 000 €
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nîmes (30000)
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nîmes (30000)
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- 1 505 €/m²
- Chauffage au gaz
Jean-Claude PIERROT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche BOUILLARGUES dans un village tranquille , découvrez ce magnifique Mas en pierre de 380m2, méticuleusement entretenu et sans travaux, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. La propriété comprend 10 pièces principales, un garage et une dépendance, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège, les commerces, avec la nouvelle gare TGV Occitanie à seulement 10 minutes.
Au rez-de-chaussée, les belles hauteurs sous plafond accueillent une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger de chaque côté, un vaste salon, un cellier et des toilettes séparées.
Le premier étage propose 4 grandes chambres de 17 à 29 m2, toutes pourvues de placards, une salle de bain de 18m2 avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et des toilettes séparées.
Le deuxième étage offre 3 grandes pièces, dont une salle de jeux de 42 m2, ainsi que 2 autres grandes pièces de 30 m2/26 m2, accompagnées d'un grand grenier.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, d'un chauffage au gaz, d'un vaste garage de 50m2, d'un forage, d'un puits, et d'un large portail d'entrée.
Côté extérieur, érigée sur 479m2, la propriété offre la possibilité d'y creuser une piscine à l'abri des regards, et de transformer l'annexe en cuisine d'été ou autre.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le charme de ce Mas exceptionnel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844702)
Publiée le 01/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932869129 - Réf Superimmo : ANVXV0TWM
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 380 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 479 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1750 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/10/2021.
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