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20
Vente maison 545 000 €
380 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Fleurac (24580)
380 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Fleurac (24580)
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- 1 434 €/m²
Marc GODET - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Godet (06 09 80 88 68) vous propose : Propriété d'Exception de 11 Hectares avec Ruisseau à Fleurac en Dordogne
Une opportunité unique s'offre à vous avec ce domaine de 11 hectares, niché à Fleurac en Dordogne (en plein milieu du Périgord noir), alliant élégance, hospitalité et la douce mélodie d'un ruisseau qui traverse majestueusement la propriété.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Fleurac, Dordogne, France, proche de Sarlat et Montignac Lascaux.
Superficie : 11 hectares
Maison Principale : Charmante résidence d'habitation
Hébergement Touristique : 7 chambres d'hôtes
Infrastructures : Terrain de camping aménagé
Caractéristique Naturelle : Un ruisseau traversant la propriété
Maison d'Habitation :
Une maison principale avec ses espaces de vie lumineux et des vues imprenables sur les vastes terrains verdoyants. Un lieu où le confort rencontre l'authenticité. Cuisine ouverte sur salle à manger, salon, véranda au RDC. 3 chambres et salle de bain à l'étage.
Chambres d'Hôtes :
Sept chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC. Grande salle commune, cuisine, ancien atelier de cuisine.
Terrain de Camping :
Le terrain de camping 8 places, soigneusement aménagé offre une expérience de plein air idyllique. Que ce soit pour les amateurs de camping ou les visiteurs en quête d'aventure, cet espace propose un cadre naturel incomparable.
Ruisseau :
Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant une touche de charme et créant des espaces naturels pittoresques. Le doux murmure de l'eau crée une ambiance relaxante, parfaite pour une retraite paisible.
Extérieurs :
Les vastes terres de 11 hectares comprennent des prairies verdoyantes et des forets. Une source d'inspiration pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.
Autres Atouts :
Plusieurs dépendances pour le stockage
Potentiel agricole pour les passionnés de jardinage
Une rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle qui marie la beauté naturelle, le confort et le potentiel économique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Godet EI (ID 44579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/12/2023 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : 1441993 - Réf Superimmo : ANVXUD6EJ
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 1 434 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 380 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 115 000 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  260 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2021.
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