Vente maison 2 545 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 697 €/m²

Swixim Bretagne

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Description

Grande villa provençale - La Baule Les Pins
Réf 68690JMDB : Emplacement exceptionnel pour cette grande villa toscane à l'architecture remarquable. Sa situation privilégiée au coeur de la Baule Les Pins et à proximité de la plage et des commerces est un véritable atout. Les espaces de vie et les volumes en font un bien parfaitement agréable à vivre. Chaque pièce a un accès et une vue sur le parc joliment paysagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne tardez pas si vous recherchez un cadre de vie unique dans la station balnéaire très prisée qu'est la Baule. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 2,450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9340€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Publiée le 20/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68690JMDB - Réf Superimmo : ANVXWIQJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 545 000 €	Prix au m² : 6 697 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

380 m² (carrez : 382,79) - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 340 € / an

Maximum : 12 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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