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18
Vente maison 1 312 500 €
380 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
La Haie-Fouassière (44690)
380 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 3 454 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Thomas Badau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Thomas Badau, Efficity, vous propose à la Haie Fouassière, cette demeure de 380 m² accompagnée de ses 2 pavillons de 110 et 80 m² (loués) sur un parc de 9980 m² avec une vaste pièce d'eau de 400 m² entouré de murs de pierre,
La partie principale comprend au rez-de-chaussée, deux cuisines, deux salons avec cheminée, deux salles à mangée avec cheminée, une office et un bureau. l'étage se décline avec sept chambres dont 2 avec leur salle de bains privatives et 2 salles de bains séparées. au second étage deux chambres avec leur salle d'eau privative, un grenier mansardé et des combles complètent la prestation. Dans la configuration actuel un appartement de type 4, indépendant d'accès, peut-être loué.
Les deux pavillons loués qui sont deux maisons individuelles avec accès indépendants se déclinent de la manière suivante: la première de 110 m² avec salon séjour, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et la seconde de 80 m² avec salon, séjour, cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau.
Un hangar de 200 m², une cave, complètent la prestation de cette propriété.
Le parc, d'un entretien exceptionnel, se compose d'un jardin paysagé, d'un bois et d'une pièce d'eau avec un deuxième accès à la demeure.
A 3 minutes du centre bourg et de la 4 voies Nantes Cholet, desservi par les ramassages scolaires pour les écoles de proximité et celles de la métropole, ce bien est situé à un endroit stratégique, facile d'accès et proche de toutes le commodités.
Venez découvrir cette propriété d'exception, havre de paix, en très bon état d'entretien, vous pourrez imaginer créer des gites, des chambres d'hôtes, en faire un lieu de réception ou tout simplement y vivre dans ce décor bucolique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162283 - Réf Superimmo : ANVXWBUI5
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| Prix de vente : 1 312 500 € | Prix au m² : 3 454 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 274 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 380 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 9 960 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1600 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 60 m² |
| 6 salles de bain | 7 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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