Vente maison 1 260 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Cailar (30740)

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3 316 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Pragout Immobilier

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Description

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce Mas en très bon état situé au milieu des vignes proche de la commune du Cailar en Camargue. Doté d'une parcelle de 8000m2 et exposé plein sud, ce Mas rénové avec une authenticité locale (parefeuilles au sol, poutres apparentes, escaliers en pierre...etc) d'une surface de 380m2 se compose de 6 chambres dont une suite parentale. Au rdc, vous trouverez un grand salon/séjour (45m2) avec son poële à bois, une cuisine spacieuse (35m2) avec son piano de cuisson et son four à pizza, une salle à manger (33m2) avec sa cheminée, deux grandes pièces équipées d'un bar (84m2) qui pourraient être séparées pour en faire un logement indépendant. Les 6 chambres dont une avec dressing et salle d'eau se trouvent au premier étage avec deux salles de bains en plus et vous aurez la possibilité d'aménager 120m2 supplémentaires dans les combles au deuxième étage qui est déjà isolé. La maison est entièrement chauffée l'hiver et refroidie l'été par le sol grace à une pompe à chaleur neuve et la toiture (en très bon état) est équipée de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez profiter de la piscine de 15m X 3,5 qui se trouve devant le Mas et sa terrasse de 150m2. (La pompe du forage et la fosse septique sont neuves)
Le bien pourrait aussi être facilement transformé en vue d'exploitation de locations saisonnière ou de chambres d'hôtes.
La rénovation a été réalisée par un architecte en vue, ce qui a valu à ce bien d'exception de nombreux passages dans des magazines de décoration.
Il y a la possibilité d'acheter en plus des box à chevaux avec leur manège et des écuries (tarif sur demande)!
A.CO.II RCS no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6653 - Réf Superimmo : ANVXW6DD1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pragout-immo.fr/

Disponible immédiatement	380 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²
Piscine	Orientation : Sud
10 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 4997365510001