Vente maison 1 260 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Cailar (30740)

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3 316 €/m²
Piscine

Pragout Immobilier

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Description

Cailar, Mas 380m² plus 120m² de combles à aménager, 6chs sur parcelle 8000m² avec piscine
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce Mas en très bon état situé au milieu des vignes proche de la commune du Cailar en Camargue. Doté d'une parcelle de 8000m² et exposé plein sud, ce Mas rénové avec une authenticité locale (parefeuilles au sol, poutres apparentes, escaliers en pierre...etc) d'une surface de 380m² se compose de 6 chambres dont une suite parentale. Au rdc, vous trouverez un grand salon/séjour (45m²) avec son poële à bois, une cuisine spacieuse (35m²) avec son piano de cuisson et son four à pizza, une salle à manger (33m²) avec sa cheminée, deux grandes pièces équipées d'un bar (84m²) qui pourraient être séparées pour en faire un logement indépendant. Les 6 chambres dont une avec dressing et salle d'eau se trouvent au premier étage avec deux salles de bains en plus et vous aurez la possibilité d'aménager 120m² supplémentaires dans les combles au deuxième étage qui est déjà isolé. La maison est entièrement chauffée l'hiver et refroidie l'été par le sol grace à une pompe à chaleur neuve et la toiture (en très bon état) est équipée de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez profiter de la piscine de 15m X 3,5 qui se trouve devant le Mas et sa terrasse de 150m². (La pompe du forage et la fosse septique sont neuves)
Le bien pourrait aussi être facilement transformé en vue d'exploitation de locations saisonnière ou de chambres d'hôtes.
La rénovation a été réalisée par un architecte en vue, ce qui a valu à ce bien d'exception de nombreux passages dans des magazines de décoration.
Il y a la possibilité d'acheter en plus des box à chevaux avec leur manège et des écuries (tarif sur demande)!
A.CO.II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85399411 - Réf Superimmo : ANVXX568M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² (carrez : 500) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1850	Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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