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Vente maison 1 284 000 €
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Limonest (69760)
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Limonest (69760)
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- 3 379 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Cécile Durieux - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIMONEST - 380 M² - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - TERRASSES - SPA - VUE PANORAMIQUE
Retour à la vente : idéal pour famille, profession libérale ou projet Airbnb.
Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 380 m² de 2018, située à Limonest, aux portes de St Didier. Alliant volumes généreux et finitions haut de gamme, cette résidence incarne modernité et architecture d’exception sous garantie décénale.
Un espace de vie lumineux de 72 m² comprenant une cuisine équipée premium s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur Lyon, Fourvière et les Monts du Lyonnais.
La maison offre 4 suites, dont une somptueuse King suite de 31 m², avec salle de bains privative et dressing, chaque suite ayant un accès direct aux terrasses.
ENTRESOL POLYVALENT : aménagé pour répondre à vos envies, avec une cuisine de 40 m², un home cinéma, un bureau de 12 m², un espace détente spa de 37 m² comprenant salle de sport et jacuzzi, ainsi qu’une cave à vin. Cette partie peut être indépendante, parfaite pour un logement secondaire, ou air BnB, une cuisine d'été pour des moments près de la piscine ou un espace professionnel grâce à son accès privatif.
À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11x4m dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Confort optimal, domotique, garage, et chauffage par le sol réversible, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Une propriété rare offrant un potentiel unique pour un second logement ou un espace de divertissement. Parfait pour une famille ou une profession libérale avec accès privé sur l’espace inférieur.
Contactez-nous pour découvrir cette villa d’exception aux prestations hors norme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 153935 - Réf Superimmo : ANVXWQ4WU
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Prix de vente : 1 284 000 €  | Prix au m² : 3 379 € / m² |
| Taxe foncière : 2 762 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 380 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 75 m² | 4 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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