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Vente maison 250 560 €
381 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)

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  • 658 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nouvelle demeure

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Description

Découvrez cette maison ancienne de caractère à Dol-de-Bretagne
Lucie Berest - Nouvelle Demeure, vous invite à découvrir, nichée dans le cœur historique de Dol-de-Bretagne, cette maison ancienne du 15 ème siècle qui vous entraîne vers un voyage dans le temps. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, pour un volume totale de 381m2, elle offre des espaces de vie généreux et modulables.
Au premier niveau, le salon / séjour de 64 m2 est le cœur de cette demeure. La cuisine, les 3 chambres spacieuses, les 2 salles de bains, la véranda s'y articule autour. Le balcon de 60 m2, exposé plein sud et à l'abris des regards, est un véritable havre de paix. Il vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Au second niveau, un ensemble de 4 pièces entièrement à rénover, pour un volume d'environ 62 m2.
Un grenier de 75m2.
Au troisème et dernier niveau, un grenier sous mansardes d'environ 69m2.
Cette maison, construite en pierres et ardoises, nécessite d'importants travaux de rénovation. C'est l'occasion unique de lui donner votre propre style et de créer une maison à votre image.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes de marche.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel et écrire la suite de son histoire !

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4683 - Réf Superimmo : ANVXWH8TC
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Caractérisques
Prix de vente : 250 560 €Prix au m² : 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

381 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²Orientation : Nord / Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1500
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 64 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2022.

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