Vente maison 525 000 €

384 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lannemezan (65300)

iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Laissez-vous envoûter par une propriété prestigieuse, nichée dans un écrin de verdure face aux majestueuses Pyrénées.
Perchée sur un hectare et demi de terrain enchanteur, cette demeure vous invite à une expérience de vie unique. Des arbres fruitiers délicats et une exposition plein sud offrent un cadre naturel idyllique pour profiter pleinement de chaque moment.
La propriété est un chef-d'OEuvre en soi, composée de trois pavillons distincts et harmonieux :
Pavillon principal : Entrez dans un espace de vie accueillant, où le salon et la salle à manger s'unissent pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres dont deux agrémentées d'une salle d'eau et d'une salle de bain privative, offrent confort et sérénité.
Deuxième pavillon : Un espace autonome charmant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre, idéal pour accueillir vos invités dans le plus grand confort et l'intimité.
Troisième pavillon : Mêlant caractère rustique et élégance moderne, ce pavillon se distingue par ses pierres apparentes, une mezzanine aérienne et deux chambres en enfilade. Cet espace vous promet une ambiance chaleureuse et unique.
À l'extérieur, la piscine moderne vous invite à vous détendre tout en contemplant la beauté naturelle environnante. Le vaste garage, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complète cette propriété d'exception.
Cette maison est une invitation au luxe et au raffinement, alliant tranquillité et élégance dans un cadre naturel sublime. Une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception qui marie harmonieusement le charme rustique et le confort contemporain. Lors de la visite, vous pourrez découvrir toutes les belles prestations que ce bien propose.
Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et laissez-vous captiver par la magie de cette demeure exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne EI (ID 78849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 1 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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JOHANNA LACASSAGNE - IAD

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