Vente maison 336 000 €

384 m²

15 pièces 15 p

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

À seulement dix minutes de La Bourboule, nichée dans un écrin de verdure au c?ur du Parc des Volcans d'Auvergne, une ancienne ferme auvergnate de pierre et d'ardoise vous ouvre ses portes. Un lieu unique, un havre de paix où la nature règne en maître et où chaque rayon de soleil caresse doucement les collines, témoins silencieux du temps qui passe. Sur quatre hectares de terre préservée, ce gîte respire le calme et la sérénité. Deux yourtes accueillantes, orientées sud et sud-ouest, invitent à la rêverie ? l'une pour les familles, l'autre pour les amoureux, offrant une pause hors du temps sous leur voile de toile.(celles-ci sont à rénovées ) Dans le gîte familial, le confort et la chaleur s'allient pour accueillir trois hôtes, avec un canapé-lit pour prolonger le bonheur d'une nuit à la campagne. Plus loin, une autre suite offre un refuge intime pour deux âmes en quête de détente, tandis que trois chambres d'hôtes aux atmosphères singulières proposent des escapades pour des duos complices ou des tribus de six. La grande pièce commune, c?ur vibrant de la maison, réunit tous ceux qui franchissent le seuil. Une grande table d'hôte, un coin cuisine, un poêle à bois, des jeux... On y partage des repas, des rires et des histoires, bercés par la douce chaleur du foyer. Une salle d'eau accueille les voyageurs des yourtes .Un espace privatif avec ses deux chambres, son coin cuisine et son cellier offre une retraite confortable et plus d'intimité aux propriétaires. Ce lieu respire aussi par ses choix écoresponsables : une chaufferie hybride mêlant bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et poêle, un chauffage au sol qui réchauffe chaque pas, et un assainissement par phytoépuration qui respecte la terre nourricière. Dans cette maison, tout invite à ralentir, à savourer chaque instant, à s'émerveiller devant la beauté intacte de la campagne environnante . Un cadre unique où la nature et l'homme vivent en harmonie, un refuge pour ceux qui cherchent à renouer avec l'essentiel, où chaque séjour devient un souvenir inoubliable, gravé dans la pierre et la mémoire. Cette maison dédiée au tourisme n'est plus exploitée depuis quelques années, mais générait un chiffre d'affaire conséquent .Elle pourra devenir une belle demeure familiale où chaque rencontre sera synonyme de bonheur .Quelques travaux sont à prévoir dans la partie privative . Contactez moi pour plus de renseignements ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195788CR-1462412590

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE ROUQUET - 3G IMMO

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